第239章 专业的人做专业的事 (第2/2页)
纸恭恭敬敬的递了过来：“秦先生，我在您来之前，托朋友查了一下江辰他们那个潮牌的基本情况。”
秦轩接过那沓A4纸，翻了起来。
郭睿注意到秦轩动了，才开了口给秦轩介绍道：
“江辰他们那个潮牌，注册名字叫云潮服饰，成立到现在大概四年多，除了江辰和他表弟之外，还有一个早期投资人，占股不多，大概百分之十左右，但去年的时候已经撤出去了，厂房那边是他们的主要仓储和发货中心，打包、贴单、发货都在那做，线上订单占比很高，所以物流这一块很依赖那个位置。”
郭睿说到这停了一下，等到秦轩看完了才继续开口：“他们去年销售额大概在八位数，利润虽然不错，但现金流一直偏紧，属于把赚到的钱都投回去扩规模的那种，所以我分析这次他们想买厂房，大概率是租约快到期了，他们怕被卡脖子。”
秦轩翻到第二页，上面是郭睿整理的几套出售方案对比。
第一套是一次性买断，价格报得比市场价高，但要求对方在三个月内付清全款。
第二套是分期付款，首付百分之六十，尾款一年内结清，但价格可以再往上抬一截。
第三套是保留部分产权，以租金入股的方式长线合作，把厂房折成股份，每年吃分红。
郭睿指着第三套方案说：“如果只看利益最大化，这一套是最优解，保留产权，每年拿分红，长期收益比一次性卖掉高出不少，而且云潮现在扩张期，估值往上走，你手里那点股份三五年后翻个两三倍也不是没可能。”
她说到这里停了一下，又补了一句，“但我知道您大概率不会选这个。”
秦轩抬眼看她，没说话。
郭睿看到秦轩看自己，也没露怯：“第三套方案虽然赚得多，但意味着您要跟江辰他们绑在一起，以后他们经营上出任何问题，您作为股东都得跟着操心，您名下的资产向来是只做财务投资，不参与管理，这套方案跟您一贯的风格不合。”
“而且江辰应该跟您算得上是朋友，以您的性格，也不太可能在自己朋友的生意里占那么大一份。”
秦轩接话，只是放下了手里已经看过了的的资料。
郭睿没有催他，安静地坐在对面，从把茶壶里续了水，又给他添了一杯。
过了一会儿，秦轩开口了：“你觉得我该选哪个？”
郭睿放下茶壶，语气依然专业，并且带着笃定：“如果从利益角度，我建议您选第二套，分期付款，价格往上抬，尾款一年结清，这样总收益比一次性买断高出一截，而且不用跟对方长期绑定。”
“如果从人情角度，第一套一次性买断，价格公道，对方付得也不吃力，干净利落，江辰那边应该会更倾向这个。”
郭睿说完之后，没有试图引导秦轩的倾向。
她只是把几套方案的利弊摊开，摆在桌面上，然后把选择权留给了秦轩。
这是她的职业素养，哪怕她心里清楚，以秦轩的性格，最终大概率会选那个对她来说收益最低的方案。
但她依然会把最优解算出来，摆在最上面，让秦轩看到所有可能性之后，再去做选择，这是她作为理财顾问应该尽到的责任。